본 건은 인천시 미추홀구 경인로 88, 4층401호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 온OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.11.19.
근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 209,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 102,410,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근(기호1 -기호10) 및 주안동 소재 "주안사거리" 북동측 인근(기호11)에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생 활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=기호1 -기호10: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소 재합니다. 기호11: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선(시민공원역) 이 소재합니다.
3) 건물의 구조=기호1 -기호10: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 3층 301호외로서, 외벽- 돌붙임 및 미장스톤 마감 등. 창호- 하이샷시 창호입니다. 기호11: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 5층 501호로서, 외벽- 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호- 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태=기호1 -기호10: "아파트" 입니다. 기호11: "오피스텔" 입니다.
5) 설비내역=기호1 -기호11: 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1 -기호10: 부정형 평지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 기호11: 2필 일단의 부정형 평지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호1 -기호10: 북서측으로 로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접합니다. 기호11: 동측으로 로폭 약 15M 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 숭의동 118-7 토지: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대 보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다. 2) 주안동 197-17, 197-19 토지: 각 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과 밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552){철도안전법} 에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1 -기호11: 각 임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.12.09.
2019.11.20.
2022.09.21
70,000,000
없음
2019.12.16.~2021.12.15.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 금강아파트 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근(기호1 -기호10) 및 주 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.19.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
