언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 중구 무의동 7-2에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경542744)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,012,507,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 708,755,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 “광명항” 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서주변은 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지 - 현황 "도로 등" 상태임. 기호2 토지 - 부정형의 토지로서 "전" 상태임. 기호3 토지 - 부정형의 토지로서 "전" 상태임. 기호4 토지 - 부정형의 토지로 "주거나지" 상태임. 기호5 토지 - 부정형의 토지로서 "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1 토지 - 현황 "도로 등" 상태임. 기호2 토지 - 지적상 맹지로 인접한 필지를 통해 출입함. 기호3 토지 - 동측으로 진입로가 소재함. 기호4 토지 - 동측으로 진입로가 소재함. 기호5 토지 - 동측으로 진입로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시)성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>중점경관관리구역(2022-06-20)(무의도 중점경관관리구역).
6) 제시목록 외의 물건="의견 Ⅱ-3"란 참조.
7) 공부와의 차이="의견 Ⅱ-3"란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2019.01.15
불분명
김OO
2018.03.23
불분명
매각물건명세 비고
김무성 : 인천광역시 중구 무위동 10-4의 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
이보현 : 인천광역시 중구 무위동 10-4의 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록 1,2,3,5는 농취취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.목록 1 토지는 현황 도로 등 상태이고 전용허가를 득하지 아니한 경우 원상회복명령 가능성 있음
4.목록 3 토지상으로 인접필지에 걸쳐 소유자 미상의 건물이 일부 소재하고, 건물이 소재함으로써 본 건 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가액은 370,596,000원으로 이를 최저매각가격에 반영함
5.목록 3 토지는 전용허가를 득하지 아니한 경우 원상회복명령 가능성이 있으며 농지 내 건축물이 있어 원상복구계획서가 필요함
6.목록 4는 지목 대지이며, 현황은 건물 신축을 위한 기초 공사가 된 대지 임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지(무의동 10-4)는 지목 밭이며, 현황은 잡풀만 무성한 나지상태인데도 전입세대확인서상 전입세대가 등재되어 있음.
- 본건 토지(무의동 12)는 지목 대지이며, 현황은 집터 기초공사만 된 상태임.
- 본건 토지의 위치 등은 네이버 지도상에 의한 목측으로, 위 토지의 정확한 면적, 경계 등은 별도의 측량을 필요로 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 무의동 소재 “광명항” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.4.
근저당권
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