1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 소재 "유박골" 내 소재하며 부근은 산간농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 무난한 곳입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형 완경사지를 계단식으로 조성하였으며 주택부지로 사용중입니다. 기호 3 : 부정형 완경사지로 잡종지, 일부 건부지, 구거 등입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 기호 1토지 북측으로 약2,3미터 폭의 공도와 접하나 실제 출입은 기호 3토지 남측으로 개설된 타인토지(검산리 산102지상)상 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내)-돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내)-양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내)-양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내)-돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내)-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(승방리천)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1,3 지상에 식재된 소나무, 주목, 사과나무 등 조경수목, 조경석, 외등 등은 토지가격에 포함평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=기호 3 토지는 공부상 지목 답이나 현황 잡종지 및 남동측 일부 구거로 목측되며, 세부내역은 현황 측량이 필요합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=일반목구조 목조지붕 단층건으로외벽 : 목재사이딩내벽 : 목재루바, 벽지도배, 타일 등 마감창호 : 플라스틱 이중창호 등
2) 이용상태=단독주택으로 사용중입니다.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비(전기온돌판넬) 등 갖추고 있으며, 별지 사진용지와 같이 집광판설비를 포함한 태양광설비는 주택신축단가에 포함 평가하였습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
주택 전부(약 61㎡)
2021.06.09.
2021.08.20.
2023.11.27
15,000,000
없음
2021.06.29.부터 현재까지
매각물건명세 비고
김형기 : 임대차 계약서 상 임대인은 이복희임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 구조물(태양광설비), 제시외 관정 포함(태양광설비 및 관정이 타인소유로 밝혀질 경우 소유권을 상실할 수 있음).
- 목록 3 : 공부상 "답"이나 현황 "건부지, 잡종지, 일부 구거(정확한 확인 측량을 요함)"임. 농지취득자격증명 제출요함(농지취득증명 신청시 농지복구계획서 제출 요구할 수 있음). 미 제출시 보증금 몰수. 농지전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2024. 4. 1.자 시행 홍천군 서석면장 사실조회회신 참고).
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 계단식으로 조성된 주거용 주택 건부지로 사용중임.
-목록번호1번 부동산 일부 지상에는 관정이 소재함.[사진3-4번]
-목록번호1.3번 부동산 일부 지상에는 주목.사과나무.주목 조경수.조경석.제시외물건등이 소재함.[사진5-26번]
2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호1-2번 부동산 제시외 건물
ㄱ.목조 판넬지붕 단층 부속사 건평약 3㎡[사진32-33번]
ㄴ.목조 판넬지붕 단층 창고 건평약 14㎡[사진34-35번]
ㄷ.경량철골조 목조지붕 단층부속사 건평약 12.5㎡[사진36-37번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 잡종지 및 일부 건부지 일부 구거로 사용중인 것으로 목측됨.
-목록번호1-3번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1.3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계를 조사치 못하였으며,목록번호2번 부동산은
폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등등재자를 조사하여 보고합니다
-목록번호1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 소재 "유박골" 내 소재하며 부근은 산간농촌 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 5. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
92,057,004원
46,220,000원
50 %
2회
12개월
1건
92,057,004원
46,220,000원
50 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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