1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 상걸리 소재"잣밭교" 남서측 원거리에 소재하며, 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 완·급경사지의 장기간 방치로 임야화 된 답(휴경지)임. 기호(2): 부정형 완경사지의 전(휴경지)임. 기호(3): 사다리형 평지의 건부지임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약 3M 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3): 기호(2)를 통해 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역(보전), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(3): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=목조 초가지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 목재샤시 창호 등임.
2) 이용상태=주택으로 장기간 방치된 상태로서, 자세한 내부확인이 불가능한 바, 별도의 재확인을 요함.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비 등이 소재하나, 장기간 방치되어, 단수 및 단전 상태로보이며, 난방설비의 소재는 확인이 불가능하였으며, 별도의 재확인을 요함.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(4) 축사부분은 현장조사시 현황 "창고"로 조사되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록 2 지상에 소재하는 분묘를 위해 이 사건 대지에 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1 : 공부상 "답"이나 현황 "휴경지"임.
- 목록 2 : 공부상 "전"이나 현황 "휴경지"임. 지상에 분묘가 소재함(분묘기지권 성립여지 있음).
- 목록 1, 2 : 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수).
- 목록 4 : 장기간 방치된 폐가(공실)임. "축사"부분 현황 "창고"임.
- 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함).
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 공부상 답이나 현재 장기간 방치되어 잡목등이 우거진 휴경지 상태로 목측됨.[사진 1]
(신청부동산은 임도 아래 부분에 위치하며, 구거 건너편에 소재하고 있으므로 접근성 확인이 요망됨.)
{2번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 전이나 현재 풀이 우거진 휴경지 상태임.[사진 2-5]
- 신청부동산 일부분에 분묘가 소재하고 있는 것으로 목측되나 명확한 경계는 측량이 요망됨.[사진 6]
- 신청부동산 일부분에 4번 부동산의 일부분이 소재하는 것으로 목측됨.[사진 7]
{3번 부동산}
- 신청부동산은 대지로 사용중이며(일부분은 나대지) 위지상 일분에 4번 부동산의 일부분이 소재하고 있는 것으로 목측됨.[사진 8]
{4번 부동산}
- 신청부동산은 단층주택 및 단층축사로 되어 있으나, 장기강 거주자 없이 방치된 상태로 현재 일부 사용던 동산들만 남아 있는 폐가 상태임.[사진 7, 9-16]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
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0원
0원
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0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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