1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 소재 "노천초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지와 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1) : 부정형 완경사지로서 도로로 이용 중임. - 기호 (2) : 사다리형 완경사지에 평탄히 조성한 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1) : 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로임. - 기호 (2) : 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 "미상"임.
1) 건물의 구조= 본건은 철근콘크리트구조 및 경량철골구조, (철근)콘크리트지붕 및 판넬지붕 2층 건으로서 - 외벽 : 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있으나, 장기간 이용하지 않은 상태로 작동 여부는 재확인을 요함.
4) 부합물 및 종물= 본건 기호 (2) 건물 주위의 제반 종물 및 부합물은 주물에 포함하여 감정평가하였음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 기호 (2) 건물은 장기간 이용하지 않은 상태임을 감안하여 감정평가하였음. - 임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 부동산현황조사보고서 상 제시외 건물(조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 1.5㎡) 포함(최저매각가격은 목록 2에 대한 종물 내지 부합물로 위 제시외 건물을 포함한 가격임)
- 목록 2 : 내부 마감공사가 중단된 상태로 장기미사용 상태임(전기, 수도시설 등 작동여부 별도 확인요함).
- 목록 3 : 갑구 6은 합병된 토지 부분의 등기원인에 관한 사항이며, 갑구 1이 권리에 관한 사항임(양영수의 지분 2분의 1 전부 매각대상임).
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 도로로 사용중임.[사진 1-4]
{2번 부동산}
- 신청부동산은 2층 주택으로 현재 건축은 되었으나, 내부 마감 공사중 중단된 상태임.[사진 5-16]
위 건물내 제시외
가- 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 1.5㎡[사진 17]
{3번 부동산}
- 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 5, 6]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 9. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
245,802,445원
164,550,000원
66.94 %
1.5회
6개월
2건
245,802,445원
164,550,000원
66.94 %
1.5회
12개월
2건
245,802,445원
164,550,000원
66.94 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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