1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 산척면 석천리 소재 "석문마을" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 산간 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 노선버스의 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지대의 부정형(본건1, 2, 4, 5, 9) 및 사다리형(본건3, 6-8) 토지로서 본건1) 자연림 및 도로, 본건2) 자연림, 본건3) 및 4) 자연림 및 구거, 본건5) 자연림, 도로 및 구거, 본건6) 휴경지, 본건7) 및 8) 단독주택 건부지, 본건9) 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건1): 북동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 본건2): 서쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함. 본건3), 4), 6): 맹지임. 본건5): 서쪽으로 3m 내외 포장도로와 접함. 본건7), 8): 남쪽으로 4m 내외 포장도로와 접함. 본건9): 본건이 노폭 4m 내외 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건1), 3) - 5), 7), 8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법},본건2), 9): 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법},본건6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건7) 및 본건8) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 공부상 타인 소유로 등재되어 있는 제시외 건물(단독주택)이 소재하는 바, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건3) 지상에 소유자 미상의 석재가 적치되어 있는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건1) 및 본건6) 토지는 단독주택 신축부지 조성을 위한 개발행위허가를 득하여 토목공사 중 중단된 상태인 바, 경매 입찰시 인허가 사항을 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록6 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2015.07.03. 접수번호 30689호). 이에 대해 지상권자인 산척농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1,6 단독주택 신축부지 조성을 위한 개발행위허가를 득하여 토목공사 중 중단된 상태임
- 목록6 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망, 첨부된 2024.5.22.자 사실조회회신 참조)
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 산척면 석천리 소재 "석문마을" 남쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록6 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2015.07.03. 접수번호 30689호). 이에 대해 지상권자인 산척농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
