[음성군 대소면 토지/전] 충청북도 음성군 대소면 대풍리 35-59 경매문의 <2023타경34414> 충청북도 토지/전 경매

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[충청북도 음성군 토지/전경매] 충청북도 음성군 대소면 대풍리 <2023타경34414>

2023타경34414
청주지방법원 충주지원의 경매 목적물로 감정가 34,155,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 27,324,000원으로
청주지방법원 충주지원 경매3계 전화 :☎ 043)841-9123에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경34414 (청주지방법원 충주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
소 재 지	충청북도 음성군 대소면 대풍리 35-59 지도 보기				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
사건번호	2023 타경 34414	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	34,155,000원	채 권 자	근OOO	사건접수일	2023.10.31
최저입찰가	(80%) 27,324,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.11.08
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.02.08
경매청구금	749,088,300원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	495.00㎡(149.74평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대풍리 35-59	전	495㎡ (149.74평)

진행	(입찰40일전)

2024-07-01 유찰

(100%) 34,155,000원

2024-08-12 진행

(80%) 27,324,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 충청북도 음성군 대소면 대풍리 소재 "음성 대풍 일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 인근은 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 진출입은 가능하여, 근거리에 대소TG(중부고속도로) 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2 : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-4 : 공히 본건 서측 공유지(음성군 소유)를 통하여 왕복 4차선 포장도로에 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2 : 보전관리지역, 접도구역(접도구역)<도로법>, 임업생산용지<산림법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
일련번호 3 : 보전관리지역, 접도구역(접도구역)<도로법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
일련번호 4 : 보전관리지역, 접도구역(접도구역)<도로법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호 1 지상에 후첨 "사진용지, 지적도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건은 전체면적이 접도구역에 저촉되는 바, 공법상 제한 등을 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
다. 본건 토지상에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 현황상 휴경지 상태임 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망) - 도로법상 접도구역에 저촉됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 충청북도 음성군 대소면 대풍리 소재 "음성 대풍 일반산업단지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 02. 09. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	291,225,364원	189,348,459원	64.95 %	2.5회
6개월	17건	211,270,993원	136,288,821원	64.45 %	3.2회
12개월	42건	178,976,381원	114,399,648원	64.04 %	3회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)

	입찰일 2024-07-22	토지/전 충청북도 음성군 대소면 부윤리 211-1 토지: 2,866.00㎡(866.96평)	사건번호 : 2023타경2721 감정가 229,280,000원 (1회,80%) 최저가 183,424,000원
	입찰일 2024-08-12	토지/전 충청북도 음성군 대소면 소석리 568-1 토지: 409.00㎡(123.72평)	사건번호 : 2023타경33886 감정가 72,393,000원 (3회,51%) 최저가 37,065,000원