1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 삼호읍 망산리 소재 "망우정마을" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 소재하는 국도변 농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 사다리형 완경사지로서, 일부 나지 및 유지이며, 대부분 자연림입니다. 기호(2) 부정형 완경사지로서, 자연림입니다. 기호(3) 장방형 완경사지로서, 자연림입니다. 기호(4) 사다리형 완경사지로서, 단독주택부지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(3) 세로(가)입니다. 기호(4) 세로(불)입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=5-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 건으로, 외벽 : 세멘위 몰탈 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 새시창호입니다.
2) 이용상태=5-가) 주택이나, 현황 이용되고 있지 않습니다.
3) 설비내역=배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 1, 4의 을구 순위 2번, 목록 3의 울구 순위 1번 각 지상권설정등기(2005. 3. 23. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서 제출되어 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(제시외건물 및 수목, 관정 포함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진같이 임야 상태임.
- 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진 및 현황도면과 같이 그 지상 위에 기호(5) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 삼호읍 망산리 소재 "망우정마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1, 4의 을구 순위 2번, 목록 3의 울구 순위 1번 각 지상권설정등기(2005. 3. 23. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서 제출되어 있음"
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,808,293,560원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 461,346,936원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
