본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40,에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 영OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 12. 12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 421,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 188,608,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치하는 "도휘에드가9차오피스텔" 제4층 제405호 외 2개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 이용상황을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건 중 제4층 제405호, 제5층 제501호,502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 돌붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
4) 이용상태=일련번호 1.가-3.다) 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소방 설비, 전기 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터의 보도블럭 보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호(1.가) 405호와 인접호수(406호) 및 일련번호(2.나) 501호와 일련번호(3.다) 502호는 벽체를 제거하고 경계구분 없이 일체로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 공실상태이며 인접 503호까지 벽체 구분 없이 하나의 상가로 되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물(가)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 406호,407호 와 벽체 구분 없이 하나의 상가(스파엘샤다이 상호의 미용 업소)로 운영 중이며 대표자 정지우가 내부 인테리어 시공비용 60,000,000원을 들여 운영 중이라고 주장함.
- 본건 기호(2,3) 목적물(나,다)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 실사 및 인테리어를 하지 않은 공실 상태며 옆호실인 503호까지 벽체 구분 없이 하나의 상가로 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 12. 12. 근저당권
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