1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 함평군 해보면 해보리 소재, 가작동마을 남서측 인근에 위치하며주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하고 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 완경사지로서 전 및 일부 묘지임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 현황은 동측 일부 토지에 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "전 및 일부 묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 본건 지상에 분묘 수기가 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물 지상 위에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하며, 식재자 미상의 `수목`이 수그루가 소재함.
- 본건 목적물 일부 지상 위에는 도로가 걸려있고, 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 함평군 해보면 해보리 소재, 가작동마을 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 10. 5. 경매개시결정
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