개별경매(분할경매) "수개의 부동산에 관하여 동시에 경매신청이 있는 경우에는 각 부동산별로 최저경매가격을 정하여 경매하여야 한다는 원칙이다. 법에 명문규정은 없으나 이 원칙은 1개의 부동산의 매각대금으로 각 채권자의 채권 및 집행비용의 변제에 충분한 때에는 다른 부동산에 대한 경락을 허가하지 아니하며, 이 경우 채무자는 경락할 부동산을 지정할 수 있다는 규정과 일괄경매에 관한 특칙이 있음에 비추어 명백하고, 다만 법원은 수개의 부동산의 위치, 형태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에는 자유재량에 의하여 일괄경매를 정할 수 있다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 ‘신풍초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는업무시설 및 판매시설, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=주변에 대학로 및 공단대로 등의 간선도로가 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
3) 건물의 구조=기호1) 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 18층 1801호로서 - 외벽: 돌붙임 및 강화유리 등 마감, - 내벽: 페인팅 및 벽지 등 마감, - 창호: 샤시창입니다.
4) 이용상태=공부상 일반음식점이고, 현황 대부분 "공실" 상태이며, 일부는 작업장 등으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 상업용건물용지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약25미터, 북측 및 서측으로 폭 8미터의 3면이 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 '일반음식점'이나, 현황은 대부분 '공실' 상태이며, 일부는 '작업장 등'으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 동아 26빌딩 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 나운동 소재 ‘신풍초등학교’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.18.근저당권
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