1) 위치 및 주위환경=본건(기호1-21)은 군산시 나운동 소재 "동산은파아파트" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 일반음식점, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호임.
3) 건물의 구조=기호1-21) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 중 제3층 제303호 외 건으로서외벽 : 법랑판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호1-21) 판매시설(장기간 영업중단된 상태임)임.
5) 설비내역=기호1-21) 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1-21)은 가장형의 토지로서 자체 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1-21)은 북동측 및 남동측으로 폭 약8미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-21)은 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(일부 경계벽을 제거하여 사용 중이나, 각 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 구조상 독립성의 상실이 복원
을 전제로 한 일시적이고, 그 복원이 용이하다고 평가됨)
-판매시설(장기간 영업중단된 상태)임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 내지 기호21 : 본건 각 상가의 출입문은 구조상(상가 및 아파트 자치회장 `신**` 진술) 1층 출입문을 통하여 출입을 할 수 있고, 위 자치회장 `신**` 휴대전화 통화 진술에 의하면, 1층 부터 4층 까지 모든 상가를 본건 채무자 겸 소유자 김인교가 점유하고 있고, 다른 임차인은 없다는 진술이며, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재된 내역이 없는 점 등을 고려하면, 본건 각각의 호실은 위 김인교가 모두 점유하고 있는 것으로 보이나 실제 일치 여부는 별도 확인 필요함
* 기호1 내지 기호21 : 본건 1층 출입문이 시정되어 있는 관계로 각각의 호실까지 진입하지 못하고 1층 출입문에 안내문을 부착하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-01-27입니다. 오늘을 기준으로 37일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(기호1-21)은 군산시 나운동 소재 "동산은파아파트" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 116,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,330,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.01.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
