[익산시 인화동1가 공장] 전라북도 익산시 인화동1가 204-14 경매투자문의 <2023타경27029> 전라북도 공장 경매

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[전라북도 익산시 공장경매] 전라북도 익산시 인화동1가 204-14 <2023타경27029>

한 공장 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 188,260,660원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 188,260,660원입니다.
사건번호는 2023타경27029이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경27029 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 5계 ☎ 063-450-5165
소 재 지	전라북도 익산시 인화동1가 204-14 지도 보기				전주지방법원 군산지원 5계 ☎ 063-450-5165
사건번호	2023 타경 27029	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	188,260,660원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2023.12.16
최저입찰가	(100%) 188,260,660원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.12.19
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2024.03.14
경매청구금	343,776,771원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	254.22㎡(76.90평)	토지면적	165.70㎡(50.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	인화동1가 204-14	대	165.7㎡ (50.12평)
건물	목천로6길 23	1층 제조업소	96.76㎡ (29.27평)
건물	목천로6길 23	2층 사무소	96.76㎡ (29.27평)
제시외건물	인화동1가 204-14	기계기구	포함
	목천로6길 23	㉠사무실	25.5 ㎡(7.71평) 포함
	목천로6길 23	㉡창고	21.2 ㎡(6.41평) 포함
	목천로6길 23	㉢창고	2 ㎡(0.61평) 포함
	목천로6길 23	㉣계단실	12 ㎡(3.63평) 포함

진행	(입찰2일전)

2024-07-01 진행

(100%) 188,260,660원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 인화동1가 소재 "인화사거리" 남동측 인근하며, 주위는 소규모공장 및 사무실, 공업사, 가공업체 등이 주를 이루는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건으로 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 변으로 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지인 토지로서, 현황 "상업용 건물부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 9미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 미상임.
(2) 기 타 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로, 외 벽 : 전면 외장타일붙임, 측.후면 드라이비트 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
바 닥 : 화강석 물갈기 등 마감.
창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태=일련번호2) 1층 제조업소 작업장, 2층 사무소로 이용중임.
3) 설비내역=위생, 급·배수설비가 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 와 같이 기호 ㉠-㉣이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 미상임.
(2) 기 타 --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	2층	2018.06.11			[월]100,000	없음	2018.06.05 ~ 2019.06.04
박OO	1층	2019.06.21				없음	2019.06.09 ~ 2022.06.08

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 및 기계기구 포함 -건물 1층 : 제조업소 작업장, 2층 : 사무소로 각 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 `철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물`이고,특이사항 없음. (첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨) (제시 외) - 목록2 건물의 외벽에 연결된 `창고` 용도로 보이는 판넬조 판넬지붕 구조물 1개, 철골 및 블럭조 판넬지붕 구조물 1개가 있음. - 목록2 공장건물의 내부에 소유자 및 용도 불상인 기계기구 5식이 설치되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라북도 익산시 인화동1가 소재 "인화사거리" 남동측 인근하며, 주위는 소규모 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.01.13.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	1,685,038,229원	911,930,575원	91100 %	2.1회
6개월	19건	1,484,218,051원	825,185,221원	82500 %	1.9회
12개월	33건	1,578,213,030원	1,083,918,548원	100 %	1.6회