[정읍시 신태인읍 토지/답] 전라북도 정읍시 신태인읍 양괴리 1594 경매투자문의 <2023타경2023> 전라북도 토지/답 경매

최근본 물건





[전라북도 정읍시 토지/답경매] 전라북도 정읍시 신태인읍 양괴리 <2023타경2023>

전라북도 정읍시 신태인읍 양괴리 1594에 있는 토지/답
전주지방법원 정읍지원 2023타경2023이고요
감정가격은 138,816,600원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 138,816,600원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2023 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				전주지방법원 정읍지원 2계 ☎ 063-570-1113
소 재 지	전라북도 정읍시 신태인읍 양괴리 1594 지도 보기				전주지방법원 정읍지원 2계 ☎ 063-570-1113
사건번호	2023 타경 2023	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	138,816,600원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2023.09.27
최저입찰가	(100%) 138,816,600원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.09.27
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.01.03
경매청구금	23,935,231원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,107.00㎡(1,242.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	양괴리 1594	답	4107㎡ (1,242.37평)

진행	(입찰5일전)

2024-07-01 진행

(100%) 138,816,600원

1) 위치 및 주위환경=본건은 정읍시 신태인읍 양괴리 소재 "양괴마을"북서측 인근(기호1) 및 남서측 근거리(기호2)에 위치하며, 부근은 농가주택, 축사, 농경지, 야산 등으로 형성된 지방도주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 부근에 농촌마을 및 간선도로가 위치하고 있어 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)토지는 부정형의 대체로 평탄한 토지로 "전" 등으로 이용 중이고, 기호(2)토지는 세장형 평지로 "답"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 인접지 및 본 토지 내부에 조성된 폭 약 1.5M 정도의 비포장도로를 통하여 진출입하고 있으며, 기호(2)토지는 북동측으로 폭 약 5M, 북서측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로에 2면이 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)
기호(2)토지: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역(사슴 양 완화)), 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역), 농업진흥구역(2018-02-23), 소하천예정지(2018-02-13)(우령천)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1)토지 일부 지상에 분묘1기 및 뽕나무 등 수목이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2.일부 소하천예정지(우령천)인 바, 그 제한의 정도 등을 감안하여 평가된 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전으로 인접지번(455번지)과 일부 경계없이 사용 중이며, 분묘가 소재함. 부동산표시 제2호 : 현, 답임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

정읍시 신태인읍 양괴리 소재 "양괴마을"북서측 인근(기호1) 및 남서측 근거리(기호2)에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 138,816,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,935,231원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.27.강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	32,620,818원	23,443,450원	71.88 %	2.4회
6개월	26건	51,643,108원	36,735,221원	70.59 %	1.9회
12개월	51건	52,686,245원	32,722,558원	61.54 %	2회