[경기도 수원시 아파트경매] 경기도 수원시 권선구 경수대로302번길 <2023타경86630>
본 건은 경기도 수원시 권선구 경수대로302번길 29,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 채OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.12.05. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 270,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 270,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선중학교" 남측 도로 건너편에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.
2) 교통상황=본 단지까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (조립식구조) 슬래브지붕 지상10층 건물 내 9층 907호로외벽: 몰탈위 페인팅내벽: 내부 인테리어창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비,화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=구내도로를 통하여 외부 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(권선2지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(보행자우선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2011-10-26)(선행초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(리틀하버드유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(아이사랑유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(은정유치원(수원ㄴ교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(은정유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=폐문 및 이해관계인의 부재로 임대관계 등 기타 상세사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2022.10.04
있음
윤OO
907호
2022.04.25.
2022.03.29.
2023.12.19
220,000,000
있음
2022.04.25.~2024.04.24
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선중학교" 남측 도로 건너편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.05. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
