이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 양산시 서창로 119-2,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "개운중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 주로 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 1990.10.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창 호 : 알루미늄 새시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건 소재 토지는 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 15m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2021.10.29.
없음
매각물건명세 비고
김은식 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 삼호동에 소재하는 동전아파트 부동산임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "개운중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 61,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,356,164원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.10.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
