1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반 적인 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 용이하고, 북동쪽 인근에 지하철9호선 "염창역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시 됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 11층 건물 내 1층 112호외 1개호로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태= 근린생활시설(현황은 인접 호수와 벽체 구분없이 일체로하여 인테리어 공사중인 상태 임)입니다.
5) 설비내역= 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접 토지와 등고·평탄한 가장형 토지로서, 공동주택, 판매시설, 근린생활 시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m), 과밀억제권역, 시장 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매각목적물은 인접한 호수와 벽체 구분없이 통합하여 일체로 이용 중임(감정평가서, 현황조사보고서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 호수 표시 없이 건물 뒤편 오른쪽에서 첫번째(112호)와 두번째(113호)에 위치(별첨 1층 평면도 참조)해 있으며, 내부가 비어 있는 상태임(별첨 사진). 관리소장님의 진술에 의하면, 112호부터 122호까지 통합하여 식당(강서면옥 목동점)으로 사용하다가 현재는 영업을 하지 않고 비어 있는 상태라고 함. 이 사건 부동산의 정확한 위치,경계,면적 등은 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 609,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
