1) 위치 및 주위환경=본건 번호 (2-3) 토지는 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 신덕로의 ‘신덕사거리’ 남서측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (2-3) 토지는 간선도로, 버스 등의 제반교통사정은 보통인 편이며,제차량 접근이 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (2-3) 토지는 2필 일단으로 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형의 토지로서, "주상용건물"건물의 부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (2-3) 토지는 일단으로 서측 및 북측으로 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (2-3) 토지는 공히 제1종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 번호 (1) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로- 사용년월일 : 2015.05.21. - 외 벽 : 화강석, 스톤코트, 적연와치장쌓기, AL복합판넬 등 마감- 내 벽 ; 1층은 몰탈위페인트, 벽지, 타일 등 마감 2-3층은 벽지, 타일 등 마감- 바 닥 : 1층은 콘크리트위페인트, 타일 등 마감 2-3층은 벽지, 타일 등 마감- 천 정 : 1층은 콘크리트위페인트, 보드위벽지 등 마감 2-3층은 천정지 등 마감- 창 호 : 알미늄샤시 및 하이샤시 창호에 유리끼움 등입니다.
2) 이용상태=본건 번호 (1) 건물은 1층 근린생활시설, 2-3층 다가구주택입니다.
3) 설비내역=본건 번호 (1) 건물 1층은 천정부착형 시스템냉난방설비(세입자가 설치), 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 번호 (1) 건물 2층은 도시가스, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (1) 건물 남측부분에 철파이프 및 샌드위치판넬 구조의 건물보호막이 설치되어 있습니다.
목록 2,3. 을구2번 지상권설정등기(2014.8.14)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 다만, 23.6.27. 근저당권자 겸 지상권자가 말소동의서를 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건물남측부분에 철파이프 및 샌드위치판넬 구조의 건물보호막이 설치됨. 건물1층 천정부착형 시스템냉난방설비는 세입자가 설치한 것으로 감정평가에서 제외.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 번호 (2-3) 토지는 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 신덕로의 ‘신덕사거리’ 남서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 2,3. 을구2번 지상권설정등기(2014.8.14)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 다만, 23.6.27. 근저당권자 겸 지상권자가 말소동의서를 제출함."
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
