1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 지하철 4호선 "진접역" 서북측 인근에 위치하여있는 임야로서 북서측으로는 순수임야지대이며, 남동측으로는 두리공원, 주거지대(단독주택 및 아파트)와 일부 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 임야 남동측 인근에 소재하는 "경복대로 271번길" 노변의 시내버스 정류장을 이용하여 대중교통 사정 무난함.
3) 형태 및 이용상태=4필지 모두 부정형의 임야로서 대부분 근린공원임.
4) 인접 도로상태=지적상 및 현황 맹지임(기호 1 임야의 동측 일부는 아파트 단지내 도로와 거의 접경함)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지도시지역, 보전관리지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 근린공원(저촉), 완충녹지(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 소하천구역(주곡천(생태하천과 문의바람 590-2806, 590-4408))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2, 3 토지도시지역, 보전녹지지역, 근린공원, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호 4 토지도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(진접택지지구),근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(저촉), 하천(금곡천)(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(주곡천(생태하천과 문의바람 590-2806, 590-4408))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, 하천구역(2013-07-02)(왕숙천)<하천법>, 하천구역(2013-12-11)(금곡천(생태하천과 문의바람590-2806, 590-4408))<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지적상 및 현황 맹지로서 대부분 근린공원임.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 잡목과 잡풀이 자라고 있으나, 아래쪽은 일부 절개지가 있고 일부는 통로가 조성되어 있으며, 산 아래쪽은 밭으로 이용되고 있는 부분도 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 잡목과 잡풀이 자라고 있으나, 아래쪽은 절개지로 맨땅이 드러나 있는 부분도 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 잡목과 잡풀이 자라고 있으나, 아래쪽은 절개지로 맨땅이 드러나 있는 부분도 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 잡목과 잡풀이 자라고 있으며 금곡 1터널의 주변 토지임, 아래쪽은 절개지로 맨땅이 드러나 있는 부분도 일부 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-1. 내지 4. 각 철제 컨테이너조 창고(각 목록 1. 토지에 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 지하철 4호선 "진접역" 서북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 녹지지역. 보전관리지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 지하철. 간선도로.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,560,880원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경72445(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.03.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
