1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "청평그린휴게소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경사지대에 조성된 단독주택, 전, 답, 임야, 펜션단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 2018.02.02) 외 벽 : 치장 벽돌 붙임 및 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급/배수설비, 가스보일러에 의한 단독보일러설비, 승강기설비(현재 운행 정지 상태), 소화전 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 완경사지대에 위치하는 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 4-5미터의 도로에 접해있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전체
미전입
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사서에 의하면 본건 건물에 유치권 점유자가 있으나 그 성립여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 주거용 다세대주택임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "청평그린휴게소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.10. 근저당권
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