[시흥시 거모동 근린상가] 경기도 시흥시 군자로 526, 3층301호 경매상담 <2023타경4755> 경기도 근린상가 경매

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[경기도 시흥시 근린상가경매] 경기도 시흥시 군자로 526, <2023타경4755>

수원지방법원 안산지원 경매11계 2023 타경 4755

이 물건의 사건번호는 2023타경4755 (수원지방법원 안산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
소 재 지	경기도 시흥시 군자로 526, 3층301호 (거모동,그랜드프라자) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
사건번호	2023 타경 4755	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	5,640,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.09.25
최저입찰가	(70%) 3,948,000,000원	채 무 자	의OOO	개시결정일	2023.09.26
입찰보증금	원	소 유 자	의OOO	배당종기일	2023.12.18
경매청구금	3,184,166,933원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,586.56㎡(782.43평)	토지면적	866.02㎡(261.97평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	군자로 526	1572.6 분의 46.25	46.25㎡ (13.99평)
	군자로 526	1572.6 분의 187.6	187.6㎡ (56.75평)
	군자로 526	1572.6 분의 16.83	16.83㎡ (5.09평)
	군자로 526	1572.6 분의 307.67	307.67㎡ (93.07평)
	군자로 526	1572.6 분의 307.67	307.67㎡ (93.07평)
건물	군자로 526	3층301호 (거모동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조	120.0㎡ (36.30평)
	군자로 526	3층302호 (거모동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조	486.74㎡ (147.24평)
	군자로 526	3층302-2호 (거모동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조	43.66㎡ (13.21평)
	군자로 526	4층401호 (거모동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조	968.08㎡ (292.84평)
	군자로 526	5층501호 (거모동,그랜드프라자) 철근콘크리트구조	968.08㎡ (292.84평)

진행

2024-07-03 유찰

(100%) 5,640,000,000원

2024-08-14 변경

(70%) 3,948,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독/다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호외로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등내벽 : 벽지 마감 + 타일 마감 등창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건 기호 1) - 5)는 공히 일체로 의료시설(상호명:혜민한방병원)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 4필지 일단의 사다리형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 20M 포장도로, 남측으로 폭 약 15M 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호 ①(거모동 1756-4), 기호 ②(거모동 1756-5)는 공히 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역 이고, 기호 ③(거모동 1756-6)은 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역이며, 기호 ④(거모동 1756-12)는 일반상업지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건의 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.주무관청(시·도지사)의 기본재산 처분(담보제공) 허가서가 제출되어 있음 3.1번에서 5번까지의 물건은 공히 일체로 의료시설로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
1, 2, 3부동산은 도수치료실 등으로 사용되고 있으나 호실 경계는 불분명하고, 4부동산은 입원실로 사용되고 있고, 5부동산 역시 입원실로 사용되는 것으로 보이나 확인할 수 없음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-08-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.7.근저당권(1번물건), 2021.5.28.근저당권(2~5번 물건)

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	576,273,216원	521,987,600원	90.45 %	3회
6개월	13건	723,761,390원	493,787,696원	68.19 %	2.2회
12개월	19건	1,896,935,139원	1,496,404,739원	100 %	1.8회