[안산시 단원구 토지/전] 경기도 안산시 단원구 선부동 199-2 경매컨설팅 <2023타경59755> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 안산시 토지/전경매] 경기도 안산시 단원구 선부동 <2023타경59755>

감정가 23,710,740원인 경기도 안산시 단원구에 있는 토지/전 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 11,619,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 안산지원 2023타경59755이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경59755 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
소 재 지	경기도 안산시 단원구 선부동 199-2 지도 보기				수원지방법원 안산지원 11계 ☎ 031-481-1248
사건번호	2023 타경 59755	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	23,710,740원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.08.04
최저입찰가	(49%) 11,619,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.08.07
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.23
경매청구금	55,077,597원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	124.14㎡(37.55평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	선부동 199-2	전	124.14㎡ (37.55평) 7분의 1 지분전부

진행	(입찰5일전)

2024-07-03 유찰

(100%) 23,710,740원

2024-08-14 유찰

(70%) 16,598,000원

2024-09-25 진행

(49%) 11,619,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "경일관광경영고등학교’북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사의 부정형 토지의 묵전으로서, 임야에 가까운 상태입니다.
4) 인접 도로상태=현황 및 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각임 2.공유자 우선매수 1회에 한하여 실시(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 4.현황및지적도상 맹지임 5.완경사의 부정형 토지의 묵전으로서 임야에 가까운 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 지목은 `전`이나 경작의 흔적은 없고, 일부는 족구장으로 사용했던 것으로 보이는 네트가 설치되어 있는데 관리되지 않는 것으로 보이며, 일부는 수목이 우거져 있음. - 본건 토지 경계 부근에 야외용 테이블과 의자가 있으나 본건 지상 위인지 여부는 육안상 정확하게 확인할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. - 본건 부동산의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 정확한 경계등은 측량등 별도의 확인을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "경일관광경영고등학교’북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.6.19.압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	204,721,000원	181,994,952원	88.73 %	0.8회
6개월	5건	188,425,000원	176,012,683원	93.62 %	0.6회
12개월	12건	276,497,833원	232,938,951원	84.06 %	1회