[서산시 해미면 다세대/빌라] 충청남도 서산시 해미면 조산세귀샘길 10-4, 경매상담 <2023타경83> 충청남도 다세대/빌라 경매

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[충청남도 서산시 다세대/빌라경매] 충청남도 서산시 해미면 조산세귀샘길 <2023타경83>

감정가 33,000,000원인 충청남도 서산시 해미면에 있는 다세대/빌라 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 33,000,000원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 서산지원 2023타경83이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경83 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
소 재 지	충청남도 서산시 해미면 조산세귀샘길 10-4, 에이동 4층401호 지도 보기				대전지방법원 서산지원 3계 ☎ 041-660-0693
사건번호	2023 타경 83	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	33,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.01.06
최저입찰가	(100%) 33,000,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.02.02
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.05.03
경매청구금	10,761,643원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	54.72㎡(16.55평)	토지면적	34.13㎡(10.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	조산세귀샘길 10-4	546.0 분의 34.125	34.125㎡ (10.32평)
건물	조산세귀샘길 10-4	4층401호 철근콘크리트구조	54.72㎡ (16.55평)

진행	(입찰10일전)

2024-07-03 진행

(100%) 33,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 해미면 조산리 소재 "해미교차로" 북서측 인근에 위치하며 주위는읍시가지 인근 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(사용승인일 1992.08.21) 건물로서,외벽:적벽돌치장 및 몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배 및 일부타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4) 이용상태=다세대주택 1세대로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 세로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 해미면 조산리에 소재하는 공동주택으로, “초원빌라”라고 함. 지리적으로 [해미면행정복지센터]의 남서쪽에, [해미순교성지]의 남쪽에 위치한 생산관리지역임으로, 주변은 농경지, 농가주택 , 아파트, 근린생활시설 등이 혼재해 있음. 북쪽에 남서방향에서 북동방향으로 [해미천]이 흐르며, 29번 국도 [중앙로]가 지나고 그와 연계한 간선로 [조산1길] 및 [조산세귀샘길]을 통하여 차량통행이 가능하고 주위 환경은 보통시 됨. `초원빌라`는 1동부터 6동까지 총6개동으로 `A동`은 존재하지 아니하고, `1동`은 지번이 (조산리 257-2)이고 도로명주소가 (조산세귀샘길 10-2)이며, 위성지도상의 경계안으로는 ‘4동’과 ‘5동’이 위치하고 도로명주소판이 ‘5동’에 부착되어 있는데, 우편함에 있는 우편물의 수취인 주소, 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표등본의 각 기재가 채무자 겸 소유자의 `성명`과 일치하는 동은 `4동`이므로, 일응‘4동 401호’를 조사대상 부동산으로 하였으며, 조사 이후에 안내문을 본 채무자 겸 소유자로부터 연락(010-4658-1242)이 와서 `4동 401호`가 자신의 소유가 맞다고 진술함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 해미면 조산리 소재 "해미교차로" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 33,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,761,643원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	87,500,000원	68,353,600원	78.16 %	1회
6개월	2건	87,500,000원	68,353,600원	78.16 %	1회
12개월	4건	112,000,000원	69,364,300원	61.61 %	1.5회