1) 위치 및 주위환경= 기호(1): 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 "송악저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모공장 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대로서, 제반 주 위환경은 보통임. 기호(2): 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "송악IC" 남측에 위치하며, 주위는 농경지, 단 독주택, 소규모공장 등으로 형성된 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 기호(1): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임. 기호(2): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 부정형의 평지(동측 2차선 도로 보다는 다소 낮음)인 토지로서, 현황 "전"으로 이 용중임. 기호(2): 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 동측 도유지를 사이에 두고 왕복 2차선 포장도로를 이용중임. 기호(2): 본건 동측으로 폭 3m내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 619호)<도로법>임. 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업 진흥구역(2018-02-28)<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1) 및 인접토지(가교리 304-2, 304-10)상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용 지"와 같이 철거 및 이동이 용이한 제시외(ㄱ) "비닐하우스 1동"이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기타: 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 전으로 사용중임
- 일부는 인접지 지상에 소재하는 비닐하우스의 부지로 이용되는 것으로 보이나 정확한 위치,경계,면적 등은 전문가의 측량감정 결과에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 판단됨
2.목록
- 인접 필지와 경계 구분없이 답으로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1): 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 "송악저수지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.23.근저당권
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