1) 위치 및 주위환경=철원군 갈말읍 신철원리 소재 "철원군청 제2별관" 남동쪽 근거리에 위치하며 부근은 농경지(전,답), 단독주택, 다세대주택, 군부대, 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=기호 3) 토지까지 차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1), 기호 2) 부정형, 기호 3) 사각형의 평탄한 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 3) 토지 북동쪽으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2002-05-23), 가축사육제한구역(전부제한구역_ 모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호 2), 기호 3) 제1종일반주거지역(2002-05-23), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임. 2)전기공작물(송전선 등)의 건설 및 소유목적으로 구분지상권(지상권자 한국전력공사)이 설정기호 1) 토지의 북쪽부분을 송전선이 통과하는 1,362㎡의 지표면의 상공 11미터에서 38미터 까지의 공중공간(총지료 금76,735,080원) 기호 2) 토지의 중앙부분을 송전선이 통과하는 223㎡의 지표면의 상공 11미터에서 35미터 까지의 공중공간(총지료 금8,866,480원) 기호 3) 토지의 서쪽끝부분을 송전선이 통과하는 19㎡의 지표면의 상공 11미터에서 34미터 까지의 공중공간(총지료 금1,198,040원)임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 24번 구분지상권설정등기(2022. 5. 4. 등기) 있음(지상권자 : 한국전력공사, 존속기간 : 사용개시일부터 전기공작물의 존속시까지)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 전이고
- 현황은 밭작물을 경작하고 있으며, 경계부근에 고압선 철탑이 소재하는 것으로 관측되는 바, 본건 토지에 포함되는 지 여부는 별도의 확인이 필요함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전이고
- 현황은 밭 작물을 경작하고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 전이고
- 현황은 밭 작물을 경작하고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나. 제시외 건물
1) 목록1 지상에 고압선 철탑 1개
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 24번 구분지상권설정등기(2022. 5. 4. 등기) 있음(지상권자 : 한국전력공사, 존속기간 : 사용개시일부터 전기공작물의 존속시까지)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
