1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건 내 2층 201호로서,- 외벽 : 드라이비트 마감 등- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등- 창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 포장도로(추동로92번길)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 상대보호구역(새말초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1.은 주거용 다세대주택임
- 건물 외벽에 `한마음빌라 103`이라고 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의정부시 신곡동 소재 "새말초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 5. 근저당권
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