1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나래중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물내 제지1층 제비108호로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나래중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 지하1층으로 되어 있으나, 현황은 인접 도로 기준으로 지상1층에 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대상황은 미상임. - 본건은 경계벽으로 구획되어 나뉘어져 있으나, 임차인(상호: 토이빌러스)이 본건 전체를 사용하고 있는 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
4동 지1층 비108호 전부
2020.12.24
2021.02.24 / 2023.01.10
2023.11.27
10,000,000 [월]800,000
없음
2021.01.29~2024.01.29
매각물건명세 비고
김완수 : 상가건물임대차현황서 기준
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현장사진의 토이빌러스와 백마크리닝 모두가 본건 부동산임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 구래동 소재 "나래중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.28 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
