1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「사천종합운동장」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 근린생활시설, 체육시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 기호(1-3) 토지 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건 토지는 일부 완경사지, 일부 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림 및 토지임야 등입니다. 기호(2) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 일부는 건축허가를 득한 나지 상태의 토지, 일부는 토지임야 상태, 일부는 타인점유(사천시농협장례식장, 관덕정궁도장 진입로 등) 등이며, 토지 일부에 소유자 미상의 컨테이너 박스 1동 및 견사 수동이 소재합니다. 기호(3) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 상태 등입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1-3) 토지 북동측으로 폭 약 3-4M 내외의 아스팔트 포장도로(사천시 농협장례식장, 관덕정궁도장 진입도로)가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>기호(2) : 자연녹지지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>기호(3) : 자연녹지지역(2023-02-02), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=- 첨부한‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 토지상에 이동, 철거 등이 용이할 것으로 판단되는 컨테이너 박스 1동 및 견사 수동이 소재합니다. - 첨부한‘사진용지’에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 토지상에 타인소유로 탐문 조사되는 제시외 건물 기호(ㄱ) 1동이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
[보]0원 [월]0원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 사천읍 정의리 소재 「사천종합운동장」 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
