[진주시 진성면 토지/전] 경상남도 진주시 진성면 상촌리 69-1 경매투자문의 <2023타경5969> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 진주시 토지/전경매] 경상남도 진주시 진성면 상촌리 <2023타경5969>

경상남도 진주시 진성면 상촌리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,152.00㎡(348.48평)입니다.
사건번호는 2023타경5969이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 330,084,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 330,084,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5969 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 진주시 진성면 상촌리 69-1 지도 보기				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 5969	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	330,084,000원	채 권 자	부OOO	사건접수일	2023.11.09
최저입찰가	(100%) 330,084,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.11.10
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	377,750,667원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,152.00㎡(348.48평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상촌리 69-1	전	964㎡ (291.61평)
	상촌리 산6-1	임야	17㎡ (5.14평)
	상촌리 산6-2	임야	171㎡ (51.73평)

진행	(입찰3일전)

2024-07-04 진행

(100%) 330,084,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 진성면 상촌리 소재 "진성톨게이트" 남측 인근에 기호(1), 서측 인근에 기호(2-4)가 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 마을주변 농경지대, 기호(2-4) 주위는 지방도변 농경지대로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 잡종지 상태 등임.
기호(2) : 대체로 평탄하게 조성되었으나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 잡종지 상태 등임.
기호(3) : 대부분 경사지인 부정형의 토지로서, 법면 상태 등임.
기호(4) : 대부분 경사지이나, 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 법면 상태 등임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 비포장 진입로를 통하여 접근 가능함.
기호(2-4) : 기호(3,4)는 지적도상 맹지이나, 기호(2) 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(3,4) : 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 별지 "사진용지" 와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=1) 기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 답이나, 깬돌 및 잡석 등이 포함된 흙으로 조성된 잡종지 상태 등임.
2) 기호(2-4)의 귀 제시목록상 지목은 전, 임야이나, 건축허가를 득하고 부지조성중인 토지로서, 이를 고려하여 해당 토지를 평가하되, 기호(2)의 일부 및 기호(3,4)의 대부분은 법면상태 등인 상황 등을 감안하여 평가하였으니, 경매 입찰시 허가의 존속여부 등을 해당 관공서에 재확인하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -목록[2] 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). 2023. 12. 7.자 진성면 사실조회회신서 참조. -지목이 전, 임야이나 건축허가를 득하고 부지조성중인 토지로서 이를 고려하여 평가하되, 목록[2] 일부 및 목록[3,4]의 대부분은 법면상태임을 감안하여 평가함. 건축허가 존속여부 등은 해당 관공서에 재확인 요함. -목록[2] 잡종지 상태임. -목록[3,4] 지적도상 맹지임. -법면 부분 확정은 측량 요함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 진성면 상촌리 소재 "진성톨게이트" 남측 인근에 기호(1), 서측 인근에 기호(2-4)가 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 생산관리지역. 제2종일반주거지역. 보전산지.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.11.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	531,236,854원	299,558,557원	56.31 %	3.1회
6개월	13건	789,287,893원	464,461,831원	58.81 %	3.5회
12개월	26건	754,185,981원	447,873,680원	59.28 %	3.4회