1) 위치 및 주위환경=기호1 토지는 전라남도 여수시 돌산면 우두리 소재 진목마을 서측 인근에 위치하고, 주위는 해안변 산림지대이고, 기호2,3 토지는 전라남도 고흥군 남양면 남양리 소재 우도에 위치하고, 주위는 도서지방 마을 주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=기호1 토지는 차량출입 불가하고, 기호2,3 토지는 인접지까지 차량 접근 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1 토지는 부정형 완경사이고, 주위 일대가 자연림지 상태이고, 기호2,3 토지는 부정형 완경사이고, 장기간 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호1 토지는 지적상 맹지이고, 출입로가 없고, 기호2,3 토지는 지적상 맹지이고, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 토지는 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호2 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호3 토지는 계획관리지역 , 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=지적경계가 불분명하므로 지적 경계 등에 대한 측량이 수반되어야 합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=하절기호 인한 잡목, 잡초, 수풀 등으로 지표면이 무성하게 덮여, 분묘, 고총 등의 소재 여부에 대한 육안 확인이 곤란합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
3. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능
4. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.; 여수시 돌산읍 우두리에 소재하고 있는 부동산임. 진목마을 해안가에 소재하고 있는 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
본건2.; 물건2번과 물건3번은 우도 섬에 위치하였고 도로변에 소재하여 접근성 우수함. 현재 임야 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1 토지는 전라남도 여수시 돌산면 우두리 소재 진목마을 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 불가.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.4.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
