1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 연수동에 위치하는 "연수구청" 북서측 인근에 소재하는 근린생활시설(탑피온) 1층1호, 1층2호로서 본건은 도심 상업지대내에 소재하는 바 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=남서측으로 청능대로 및 남동측으로 청능대로113번길에 접하고 있으며 인근에 전철역(연수역 등), 노선버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 1층1호, 1층2호(1층1호에 합병됨)로서외벽; 외장석(화강석)마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감창호: (스테인리스)샤시창호임
4) 이용상태=1종근린생활시설임.
5) 설비내역=공용의 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터, 지하주차장 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 12층(판매및영업시설 등)건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측, 남동측으로 각각 광대로, 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역 , 지구단위계획구역(2014-07-14) , 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=등기사항전부증명서에는 1층1호,1층2호로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 1층1호로 합병되어있는 바 전유면적과 토지지분면적을 각각 합산하여 표시하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 본건 1층은 반지하형태로 건축되어있는 바 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건 1층1호 및 1층2호는 집합건축물대장상 2021.7.8.자로 1층1호로 합병되어 합병후를 기준으로 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 점유자에 의하면, 소유자와의 별건의 권리관계로 이 건 목적부동산을 일시적으로 점유하고 있으나, 이 건 목적부동산과 관련하여 권리신고할 보증금 등의 금원은 없다고 함.
- 1목적물은 옷들이 진열돼 있으며, 2목적물은 공실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
