언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 부평구 안남로 17,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경520843)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 218,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 218,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "지하철 동수역"북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 노변 주거지대에 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고 남동측 인근에 인천지하철1호선"동수역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 10층 1001호로서,(사용승인일:2018.04.11) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc새시창임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지의 부정형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭18미터 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2019.1.7.
2019.1.16.
2023.09.04
182,000,000
있음
2019.1.18.~2023.1.17.
매각물건명세 비고
이정현 : 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동 소재 "지하철 동수역"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
