감정가는 330,000,000원입니다만 최저입찰가는 330,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 17층1705호 (도화동,올레오)
▣ 유 형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2022 타경 13959
▣ 집행법원 : 인천지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 경인로길에 위치하며, 주위는 각급학교,아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "시민공원역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2018년 10월에 사용승인된철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중1층 104호 외 3개호수로서,외벽: 석재 및 수성페인팅 마감창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2018-10-17)
4) 이용상태=기호 1: 근린생활시설(인접호수(103호)와 일체로 분양사무실) 기호 2-4: 3개호수 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설, 주차타워(카리프트), 스프링클러, 도시가스난방설비(기호 2-4) 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남측으로 노폭 약 35미터, 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(토지 1 기준) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2018.10.30.
2018.11.09./2020.10.21.
2023.02.06
130,000,000
없음
2018.11.16.~현재까지
매각물건명세 비고
김재진 : 보증금 중 21,000,000원은 2020.11.15.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2020.10.21.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
