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[서울시 양천구 다세대/빌라경매] 서울시 양천구 월정로15길 9, <2024타경100654>
이 물건의 사건번호는 2024타경100654 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
유찰 서울남부지방법원 5계☎ 02-2192-1933
소 재 지
서울특별시 양천구 월정로15길 9, 제6층 제602호 (신월동, 주연하우스)
지도 보기
사건번호
2024 타경 100654
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
242,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.05
최저입찰가
(51%) 123,904,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.01.17
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.04.18
경매청구금
245,171,273원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
27.68㎡(8.37평 )
토지면적
17.28㎡(5.23평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
월정로15길 9
277.4 분의 17.28
17.28㎡ (5.23평)
건물
월정로15길 9
제6층 제602호 (신월동, 주연하우스) 철근콘크리트구조
27.68㎡ (8.37평)
2024-07-11
유찰
(100%) 242,000,000 원
2024-08-21
유찰
(80%) 193,600,000 원
2024-09-25
유찰
(64%) 154,880,000 원
2024-10-30
유찰
(51%) 123,904,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동소재 "서서울호수공원" 동측 인근(신월동 241-20외)에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 주위에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층(사용승인 2020년 10월 26일) 내 제6층 제602호로외벽 : 치장벽돌 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지의 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.02.08.
2021.01.25.
2024.04.16
229,000,000
있음 2021.02.06.~
이OO
전부
2021.02.08.
2021.01.25.
229,000,000
있음 2021.02.06.
매각물건명세 비고 이민지 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2023.03.08.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 이민지의 임대차보증금반환채권의 승계인임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 229,000,000원, 전입일 2021.02.08., 확정일자 2021.01.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신월동소재 "서서울호수공원" 동측 인근(신월동 241-20외)에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
70건
255,675,794원
205,302,892원
80.39 % 3.4회
6개월
217건
257,699,360원
209,231,734원
81.32 % 4.3회
12개월
313건
250,103,124원
191,276,328원
76.4 % 4.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로70길 15, 제5층 제503호 (신월동, 그린빌리지)
사건번호 : 2023 103564 감정가 235,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26-17, 제101동 제3층 제301호 (신월동, 유엘리아파트)
사건번호 : 2023 5554 감정가 215,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로56길 32, 제2층 제203호 (신월동, 피크빌양천)
사건번호 : 2023 129221 감정가 254,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 130,048,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로36길 5-6, 제3층 제302호 (신월동, 마루하우스)
사건번호 : 2024 107419 감정가 245,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 245,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-10, 제4층 제401호 (신월동, 한백아트)
사건번호 : 2024 111197 감정가 240,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 192,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로67길 16, 제101동 제5층 제501호 (신월동, 웨인빌)
사건번호 : 2024 112589 감정가 224,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 179,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로10길 33-10, 제4층 제402호 (신월동, 한백아트)
사건번호 : 2024 117263 감정가 239,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 239,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 6-1, 제6층 제603호 (신월동, 휴사이드빌)
사건번호 : 2022 117290 감정가 195,000,000 원 11회 ,9% ) 최저가 16,750,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로 16-6, 제2층 제201호 (신월동, 하늘숲)
사건번호 : 2023 102264 감정가 205,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 34,393,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 오목로7길 3, 제4층 제401호 (신월동, 현대하우징)
사건번호 : 2023 344 감정가 249,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 52,219,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 6-1, 제6층 제601호 (신월동, 휴사이드빌)
사건번호 : 2024 100081 감정가 233,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 186,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로 12-10, 제3층 제303호 (신월동, 라온미브빌)
사건번호 : 2024 100944 감정가 222,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 222,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로56가길 9-1, 제101동 제3층 제303호 (신월동, 효성하임빌)
사건번호 : 2024 102339 감정가 288,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로46길 8, 제5층 제502호 (신월동, 마루하우스)
사건번호 : 2024 107693 감정가 143,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 143,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로46길 10, 제3층 제302호 (신월동, 삼주빌라)
사건번호 : 2023 112728 감정가 170,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 108,800,000 원
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 월정로15길 9, 제6층 경매문의 <2024타경100654> 서울시 다세대/빌라 경매
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[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 월정로15길 9, 제6층 경매문의 <2024타경100654> 서울시 다세대/빌라 경매
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 월정로15길 9, 제6층 경매문의 <2024타경100654> 서울시 다세대/빌라 경매
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 월정로15길 9, 제6층 경매문의 <2024타경100654> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경100654 (서울남부지방법원)입니다
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