오늘은 경기도 화성시 병점2로 102,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경11056 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 547,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 382,900,000원입니다.
건물면적은 122.71㎡(37.12평)입니다. 토지면적은 74.17㎡(22.43평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=2004. 10. 28. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 5층503호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(방4, 주방 겸 식당, 거실, 화장실2, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 지하주차장, 승강기, 열병합 지역난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동측의 임야보다는 저지이나 북측의 도로와는 같은 높이의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 서측으로 대로(폭25-35m), 북서측 및 북동측으로 중로(폭 20m-25m)에 각각 접하며 단지 내 도로와의 연계상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태안지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(2017-08-28)(접함),중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
503호
2022.04.01.
2022.04.01.
2023.11.28
50,000,000 [월]1,800,000
없음
2022.04.01.~2024.03.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-01입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 병점동 소재 "병점고등학교’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방4. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-21에 513,000,000원 (93.78%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 6. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
