1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 강원도 홍천군 영귀미면 방량리 소재 "공주교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 기호(2,3)은 강원도 홍천군 영귀미면 월운리 소재 "진평교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 기호(4,5)는 강원도 홍천군 영귀미면 월운리 소재 "오음교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 기호(6,8-13)은 강원도 홍천군 영귀미면 월운리 소재 "오음교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건 기호(14-18)은 강원도 홍천군 영귀미면 노천리 소재 "노천초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 평지의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형 평지의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(4) : 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(5) : 사다리형 평지의 토지로서, 현황 "답축사"로 이용중입니다. 기호(6) : 세장형 평지의 토지로서, 현황 "잡종지" 상태입니다. 기호(8,9) : 2필 일단의 부정형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호(10) : 부정형 완경사의 토지로서, 기호(8,9)의 부속토지로 이용중입니다. 기호(11) : 사다리형 평지의 토지로서, 기호(8,9)의 부속토지로 이용중입니다. 기호(12) : 부정형 평지의 토지로서, 기호(8,9)의 부속토지 및 일부 전으로 이용중입니다. 기호(13) : 세장형 평지의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(14-18) : 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3m의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(2,6,13) : 지적도상 맹지입니다. 기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(4,5) : 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3m의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(8-12) : 본건이 남동측으로 노폭 약 4m의 시멘트 포장도로 통하여 차량접근이 가능합니다. 기호(14-18) : 지적도상 맹지이나, 인근필지를 통하여 차량접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(2,3) : 생산관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4,5) : 농림지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(6,8-13) : 생산관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(14,15,18) : 생산관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(16,17) : 농림지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1)의 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘전’입니다. 본건 기호(5)의 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘답축사’입니다. 본건 기호(6)의 토지는 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘잡종지’입니다. 본건 기호(10)의 토지는 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘전 및 잡종지’입니다. 본건 기호(11)의 토지는 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’입니다. 본건 기호(12)의 토지는 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘일부 전’입니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
1) 건물의 구조=건물(19) : 철파이프조 강판 및 패트라이트지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 무벽체 등 마감,바닥 : 콘크리트 등 마감건물(7) : 철근콘크리트조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 대리석 타일 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,창호 : 플라스틱 이중창호 새시 입니다.
2) 이용상태=건물(19) : 우사 및 퇴비사 등으로 이용중입니다. 건물(7) 1층, 2층 : 단독주택(각각 방2, 거실 및 주방1, 욕실 등)으로 이용중입니다.
3) 설비내역=건물(19) : 없습니다. 건물(7) 1층, 2층 : 화목보일러에의한 난방설비 갖추고 있으며, 일부 태양광발전설비 갖추고 있으며, 주택가격에 포함하여 평가하였습니다. 건물(19) : 일부에 자동 급수설비 등이 되어 있습니다. 건물(7) 1층, 2층 : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 전으로 사용중임.
2.목록번호2번 부동산은 전으로 사용중임.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 도로로 사용중인 것으로 목측됨.[정확한 경계는 경계측량을 요함.
4.목록번호4번 부동산은 답으로 사용중임.
5.목록번호5번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 축사부지로 사용중임.
6.목록번호6번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 전 및 잡종지(계사부지등)으로 사용중이며 위 지상에는 별지사진(사진16-22번)과 같이 제시외 건물 및 제시외 물건이 소재함.
7.목록번호7번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호7번 부동산 제시외 건물
7-1.철근콘크리트조 주택 건평약 35.81㎡ {사진36번}
7-2.철근콘크리트조 발코니 건평약 20.9㎡ [사진36번]
7-3.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 건평약 16.0㎡ [사진37-38번]
7-4.판넬지붕 차양 건평약 48.0㎡[사진39번]
7-5.판넬조 판넬지붕 단층 저온저장고 건평약 34.0㎡[사진40번]
7-6.철근콘크리트조 샷시지붕 계단실 건평약 12.9㎡[사진41-43번]
7-7.샷시조 폴리카보네이트지붕 단층발코니 건평약 25.5㎡(2층소재)[사진44-45번]
7-8.샷시조 폴리카보네이트지붕 단층발코니 건평약 24.4㎡(2층소재)[사진46번]
-위 제시외건물 중 7-4.7-5는 동소 396-5번지 지상에 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량을 요함.
-목록번호7번 부동산 건축물대장 상 철근콘크리트구조 주차장(바닥면적제외) 건평 35.81㎡는 주택으로 사용중임.(위 건물은 제시외건물로 하였음.
-목록번호7번 부동산 제시외건물 중 7-1는 건축물대장상(주차장을 주택으로 면적은 동일함).존재하나 등기부에는 존재하지 않음.
-목록번호7번 부동산 중 7-2-7-8번은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
8.목록번호8,9번 부동산은 일단지의 주거용 주택 건부지로 사용중임.
-목록번호8,9번 부동산 위 지상 일부에는 조경수 조경석이 소재함.
9.목록번호 10번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 잡종지 일부는 지상에는 이동이 용이한 그네(사진51번) 조경석 조경수.석축이 소재함.
-목록번호10번 부동산 제시외 건물
10-1.경량철골조 강판지붕 단층창고 건평약 54.0㎡[사진52번]
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
10.목록번호11번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 잡종지(주택부지의 부속토지)로 사용중이며 위 지상에는 조경석.조경수. 석축.태양광설비(사진54번)가 소재하는 것으로 목측됨.[정확한 경계는 경계측량을 요함.]
-목록번호 11번 부동산 제시외 건물
11-1.조적조 스라브지붕 단층화장실 건평약 3.8㎡ [사진54번]
-위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
11.목록번호12번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부에는 조경수.석축.이동이 용이한 이동식화장실(사진56번)이 소재하는 것으로 목측됨.[정확한 경계는 경계측량을 요함.]
12.목록번호13번 부동산은 전으로 사용중임.
13.목록번호14,16~18번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일단의 토지로 인삼밭으로 사용중임.
14.목록번호15번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 인삼밭으로 사용중임.
15.목록번호19번 부동산은 우사 및 퇴비사로 사용중임.
-목록번호19번 부동산 제시외 건물
19-1.철파이프조 패트라이트지붕 단층축사 건평 약100㎡ [사진71번]
19-2.철파이프조 패트리이트지붕 단층차양 건평 약50㎡ [사진74-76번]
19-3.FRP조 이동식화장실 건평약 1㎡[사진77번]
19-4.경량철골조 판넬지붕 단층차양 건평약 75㎡[사진78번]
19-5.샌드위치 판넬조 판넬지붕 단층물탱크실 건평약 8.6㎡[사진79-80번]
19-6.철파이프조 패트라이트지붕 단층차양 건평약 90㎡[사진81번]
19-7.철파이프조 패트라이트지붕 단층차양 건평약 45㎡[사진82번]
-위 지상에는 별지사진(사진83~86번)과 같이 이동이 용이한 컨테이너박스 사무실 및 숙소가 소재하는 것으로 목측됨[정확한 경계는 경계측량을 요함].
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
-목록번호4~6,8~19번 부동산 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호7번 부동산 주민등록등재자: 김봉열(채무자겸 소유자)
-목록번호7,19번은 폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.
-목록번호1~19번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 강원도 홍천군 영귀미면 방량리 소재 "공주교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 기와지붕. 방1. 방2. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
