본 건은 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 278에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 광OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.06.04. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 219,741,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 112,507,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 삼성면 상곡리 소재 "세터말마을" 주변에 위치하고 있는 부동산["전"1필지,"구거"(집수정 소재) 1필지, "답" 3필지]이며, 주위는 농촌마을, 공장,창고시설,축산농장,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황=기호1,3토지:차량접근 가능하며, 마을내에 소재하여 교통상황 무난함기호2토지:맹지로서 차량접근 불가능하나 기호1토지와 일단으로 이용하고 있으며, 마을내에 소재하여 교통상황 무난함. 기호4토지:세로(불)에 접하여 차량 접근 불가능하나 서측에 마을 공공시설(노인회관,생활관 등)에 접하고 있어 교통상황 보통임기호5토지:차량접근 가능하며, 마을내에 소재하여 교통상황 무난함
3) 형태 및 이용상태=기호1토지: 토지형태는 부정형으로서 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 일부는 "도로",일부 기호3토지와 일단의 "답"으로 이용하고 있음. 기호2토지: 토지 형태는 세장형이며,지목은 "구거"로서 집수정이 소재하고 있음. 기호3토지: 토지 형태는 부정형으로서 "답"으로 이용하고 있으며, 일부는 "도로"로 이용하고 있음. 기호4토지: 토지형태는 부정형으로서 "답"으로 이용하고 있으며, 남서측 일부는 인접한 마을 공공시설(노인회관,생활관 등)의 조경수(구상나무 등)가 식재되어 있음. 기호5토지: 토지 형태는 부정형으로서 "답"으로 이용하고 있으며, 남동측 일부 "전"으로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=기호1토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음기호2토지: 맹지기호3토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음. 기호4토지: 세로(불)에 접하고 있음. 기호5토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3,4,5토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=※기호2토지에 집수정(콘크리트구조)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=1)기호1토지: 지목은 "전"이나 현황은 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 일부는 "도로", 일부는 기호3토지와 일단의 "답"으로 이용하고 있음. 2)기호3토지: 지목은 "답"으로서 대부분 "답"으로 이용하고 있으나 남동측 일부 "도로"로 이용하고 잇음. 기호5토지: 지목은 "답"으로서 대부분 "답"으로 이용하고 있으나 남동측 일부 "전"으로 이용 하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록4 답으로 이용하고 있으며 남서측 일부는 인접한 마을 공공시설(노인회관, 생활관 등)의 제시외 조경수(구상나무)가 식재되어 있으며 제시외 조경수는 매각 제외됨(감정평가서 참조).
목록5 공부상 지목은 답이나 현황은 대부분 답으로 이용하고 있으며 남동측 일부 전으로 이용하고 있음.
목록4,5 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상회복의무 부담할 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번은 일부 도로로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 삼성면 상곡리 소재 "세터말마을" 주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근 불가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
