[충주시 금가면 토지/답] 충청북도 충주시 금가면 원포리 458-2 경매컨설팅 <2023타경33749> 충청북도 토지/답 경매

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[충청북도 충주시 토지/답경매] 충청북도 충주시 금가면 원포리 <2023타경33749>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
충청북도 충주시 금가면 원포리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 충주지원(2023타경33749)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 27,745,200원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 7,274,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경33749 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
소 재 지	충청북도 충주시 금가면 원포리 458-2 지도 보기				청주지방법원 충주지원 4계 ☎ 043-841-9124
사건번호	2023 타경 33749	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	27,745,200원	채 권 자	롯OOO	사건접수일	2023.09.12
최저입찰가	(26%) 7,274,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.09.19
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2023.12.26
경매청구금	16,233,872원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	330.30㎡(99.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	원포리 458-2	답	330.3㎡ (99.92평) 10분의 9 지분전부

진행	(입찰12일전)

2024-07-08 유찰

(100%) 27,745,200원

2024-08-19 유찰

(80%) 22,196,000원

2024-09-30 유찰

(64%) 17,757,000원

2024-11-04 유찰

(51%) 14,206,000원

2024-12-09 유찰

(41%) 11,365,000원

2025-01-13 유찰

(33%) 9,092,000원

2025-02-17 진행

(26%) 7,274,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 충주시 금가면 원포리 소재 "동포마을" 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상"답" 1필지, 현황 "전 기타",일부 "도로" 등)이며, 주위는 전원주택,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 본건 토지 일부를 포함하여 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "답"이나 현황은"전 기타"이며, 일부 "도로", 일부 북서측에 소재하는 "승마팜랜드"에서 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 본건 토지 일부 "도로" 이용부분과 인근 토지 "도로"이용부분은 로폭 약3m 도로이며,인접 도로상태 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역,특화경관지구(특화경관지구-2),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전제5구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법),군용비행장 소음대책 구역 제1종구역(군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설지제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및주민지원 등에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=없 음 7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "답" 이나 현황은 "전 기타"이며, 일부 "도로", 일부 북서측에소재하는 "승마팜랜드"에서 이용하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분 매각임. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없음). 공부상 지목은 답이나 현황은 전기타이며, 일부 도로, 일부 북서측에 소재하는 승마팜랜드에서 이용하고 있음(감정평가서 참 조). 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망), 원상 회복의무를 부담할 수 있음. 지적도상 맹지이나 현황 본건 토지 일부를 포함하여 노폭 약 3m의 도로와 접하고 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 답이나 현황상 일부 도로로 사용됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충북 충주시 금가면 원포리 소재 "동포마을" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.19. 강제경매개 시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	220,412,639원	120,101,276원	54.55 %	4회
6개월	43건	191,951,489원	104,061,852원	54.45 %	4.2회
12개월	79건	173,092,658원	99,148,425원	57.23 %	3.6회