언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 기장군 기장읍 대청로71번길에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산동부지원(2023타경106011)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 34,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 17,408,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍행정복지센터" 남동측 직선거리 약 200m 지점에 위치하고 있는 대동레미안태종빌 1층 101호 외 27개호로서 주변은 공동 주택·근린생활시설·판매시설(대형마트) 및 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통 수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근접한 거리에는 시내버스정류장이 도보로 약 12분 소요거리에는 부산도시철도동해선 "기장역"이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난 한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 101호 외 27개호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 스톤코팅마감 또는 일부 인조석 치장 등. - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태= 기호1 : 근린생활시설 기호2-21 : 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 기호22-28 : 주거용 오피스텔
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 근린생활시설·공동주택 및 오피 스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측 및 남동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709 -4292))<건축법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2022.10.11.
2021.08.30.
2023.08.17
40,000,000
없음
2021.08.02.~
매각물건명세 비고
김은성 : 최초 전입일은 2021. 8. 30.이나, 2022. 10. 4.자 타주소로 전출 후, 2022. 10. 11.자로 재전입함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
101호는 상가로 전부 사용하고 있음(상호 맛깔스낵)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장읍행정복지센터" 남동측 직선거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 23번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.07.근저당권
(별도등기:2015.09.11.근저당권)
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