본 건은 부산시 해운대구 세실로 48, 5층102-403호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.05.04. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 379,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 379,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 장산역 남동측 인근에 위치하는 해운대삼정코아주상복합 5층 102-403호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 쇼핑몰 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(장산역) 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 건내 5층 102-403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등(추정), 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관설비, 도시가스공급시설, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 공동주택 및 판매및영업시설, 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 약 20M 폭, 북동측으로 약 12M 폭, 북서측으로 약 35M 폭의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>복합용지임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
미상
2014.06.05
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 장산역 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
