본 건은 부산시 해운대구 달맞이길 30, 랜드마크타워동에 위치한 콘도/호텔(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 강OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.09.30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 5,560,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 4,448,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 해안에 위치하며, 본건 주위는 호텔 및 콘도, 근린상가 등으로 이루어져 있으며, 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=차량출입 가능하고, 노선버스정류소가 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층건 내 제72층 제7204호로서, 외 벽 : 커튼월(강화유리) 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 대리석 및 강화마루 마감. 창 호 : 시스템창.
4) 이용상태=생활숙박시설 용도임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정매립식 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 생활숙박시설 등 용도의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
ANOO
미상
2021.03.16
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
ANDERSON CURTIS RYAN : 2024. 9. 5.자 채권자 의견서에 의하면 본건 전입세대확인서(2024.07.11.자 발급)상에는 "해당주소의 세대주가 존재하지 않음", 외국인체류확인서(2024.09.03.자 발급)상에는 "해당사항 없음"으로 기재되어 있음(2024.09.09. 정정ㆍ변경)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 해안에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
