언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전북도 군산시 회현면 학당리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 군산지원(2024타경496)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 224,162,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 125,531,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 전북특별자치도 군산시 회현면 학당리 소재 "풍성마을" 내에 위치하고 인근은 전, 답, 단독주택 등에 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,2) : 사다리형 평지로서, 조사일 현재 "농경지"로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형 평지로서, 조사일 현재 "주거나지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 8M 정도의 도로에 접함. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 4M 정도의 도로에 접함. 일련번호(3) : 서측 및 북측으로 노폭 약 4M 정도의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도718호)<도로법>. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=- 본 건 일련번호(3) 토지상에 소유자 미상의 제시외수목(소나무)가 식재되어 있음. - 본 건 일련번호(3) 토지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록(1,2)는 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
3. 목록(3) 지상에 소재하는 이동식컨테이너 및 식재된 제시외수목(소나무)은 각 매각에서 제외함 [매각에서 제외되는 제시외 수목으로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 목록(3) 토지가격은 '80,281,600원' 임]
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지 1.은 도로에 인접한 좁고 긴 형태로 지목상 `답`이나 본건 토지 2.와 경계면 구분이 없이 현황은 공지이고. 2. 본건 2 토지의 일부는 마늘이 식재되어 있으며 일부는 공지 상태며, 지목상과 같이 `전`으로 사용되는 것으로 보이며. 3. 토지3.은 지목상 `대`이며 지상에 제시외의 외관상으로 조경수로 보이는 나무가 수 주가 식재되어 있는 상태이며. 4. 토지3.의 제시외 경계면에 컨테이너 1동이 있고, 본건 토지의 정확한 면적 및 주변 토지와의 경계는 측량이 필요할 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 군산시 회현면 학당리 소재 "풍성마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(19,086,301원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경25846(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
