1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "학익여자고등학교"북서측 인근에 위치하며주위는 유사한 단독주택이 밀집한 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형완경사지로 현황 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 2미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,주거환경개선지구,상대보호구역,과밀억제권역.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=흙벽돌조 슬래브지붕 단층건물.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. (현장조사결과 수년간 거주자 없이 방치하여 주거용으로 이용불가상태임)
3) 설비내역=탐문결과 수년간 거주자없이 방치상태로 주택에 필요한 기본설비 이용 불가상태임.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물의 개황은 건물후면접근의 어려움등으로 개략적으로 도시하였으며 정확한 도면은 정밀측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록2 건물은 수년간 거주자 없이 방치하여 주거용으로 이용불가 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안3동행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산은 담 등이 파손되었고, 대문은 자물쇠로 시정된 채 소음방지 매트로 가려져 있으며 대문 내부는 깨진 화분 조각이 널브러져 있어 공가로 추정되어 인근 70대 여성 주민들에게 물어보니 약 10년 전부터 폐가로 방치되어 있어 구청에 철거민원을 여러 번 제기한 사실이 있다고 말함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 소재 "학익여자고등학교"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 125,035,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,536,186원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
