1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 "부평중학교"남측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 주상용건물,근린생활시설등이 혼재한 주상복합지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 1호선 부평시장역 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층건물내 13층 1301호로서 - 외벽: 페인트및 돌붙임등마감. - 창호: 샤시창호 마감.
4) 이용상태=공부상 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,도시가스설비,화재탐지설비,승강기설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 사다리형평지로서 업무시설및 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 6m및 동측으로 폭 약8m의 포장도로에 접한 각지에 위치함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=3필지 공히 일반상업지역,방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역,상대보호구역,절대보호구역,과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 부평중학교, 부평고등학교 부근에 위치한 14층 업무시설, 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동소재 "부평중학교"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
