O 위치 : 경상남도 통영시 광도면 죽림리 산396-4
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2023 타경 23878
O 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매8계
감정가는 338,257,300원입니다. 최저입찰가는 338,257,300원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 및 용호리 소재 "동원고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 소규모 공장, 농경지, 단독주택, 순수임야 등으로 형성된 해안 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2)는 소형차량 및 농기계의 출입은 용이하며, 기호(3)은 차량 등의 출입이 용이한 도로와 접해 있으며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형, 기호(2,3)은 사다리형의 유사한 경사지의 "자연림" 상태이며, 기호(2) 일부는 "잡종지" , 기호(3) 일부는 "도로" 로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 서측으로 소폭의 진입로(본건 일부 도로)가 개설되어져 있음. 기호(2)는 맹지이나 현황은 "동측으로 소폭의 진입로(타인 토지)와 접함. 기호(3)은 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(3)은 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 일부는 ‘도로’ , 기호(2) 일부는 ‘잡종지’ 로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 ‘임야’ 로서, 임지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되어 일괄하여 감정평가 하였음. - 기호(3) 지상에 육안으로 확인되는 분묘가 소재하는 것으로 조사되며, 기호(1-3)은 토지 특성상 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 업무진행시 참고하시기 바람.
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-공부상 “임야”이나 목록[1] 일부는 도로, 목록[2] 일부는 잡종지로 이용 중임.
-목록[1,3]은 2 이상의 용도지역에 걸쳐 소재하나 주된 용도지역(농림지역)을 기준으로 평가 함.
-목록[3] 지상에 분묘가 소재하며, 최저매각가격은 해당 분묘로 인하여 영향받는 토지 가액임.
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-목록[2] 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 소폭의 진입로와 접함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 광도면 죽림리 및 용호리 소재 "동원고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.27. 근저당권
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