[거제시 장승포동 토지/전] 경상남도 거제시 장승포동 46-16 경매상담 <2023타경25331> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 거제시 토지/전경매] 경상남도 거제시 장승포동 46-16 <2023타경25331>

감정가는 290,925,000원입니다만 최저입찰가는 148,954,000원(51%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    O 위치 : 경상남도 거제시 장승포동 46-16
    O 유 형 : 토지/전
    O 사건번호 : 2023 타경 25331
    O 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매8계

이 물건의 사건번호는 2023타경25331 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
소 재 지	경상남도 거제시 장승포동 46-16 지도 보기				창원지방법원 통영지원 8계 ☎ 055-640-8519
사건번호	2023 타경 25331	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	290,925,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.06.15
최저입찰가	(51%) 148,954,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.06.22
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.09.04
경매청구금	4,311,838원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,155.00㎡(651.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장승포동 46-16	전	2155㎡ (651.89평)

진행	(입찰30일전)

2024-07-08 유찰

(100%) 290,925,000원

2024-08-12 유찰

(80%) 232,740,000원

2024-09-23 유찰

(64%) 186,192,000원

2024-10-28 진행

(51%) 148,954,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "총명사" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 장승포 해안도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지로서 인접 필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -현황 휴경지임. -맹지임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 장승포동 소재 "총명사" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 290,925,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,311,838원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.27. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	39건	485,668,767원	214,570,859원	44.12 %	4.5회
6개월	68건	367,083,817원	156,062,841원	42.51 %	5회
12개월	111건	344,766,526원	165,297,219원	47.97 %	5회