1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 산본동 소재 "산본역(지하철 4호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는대단위 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 산본역(지하철 4호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제10층 제1006호로서,(사용승인일자 : 1993.06.02.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 새시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트(방2, 화장실1, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용 중으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 12m, 북동측으로 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 20m 및 남서측으로노폭 약 25m의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2003-08-21), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2003-08-21), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2003-08-21(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2003-08-21)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 과밀억제지역,과밀억제권역(2003-08-21), 과밀억제권역(2022-09-06)임. 일련번호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m) (접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역,과밀억제지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기타 참고사항 : 없음. - 임대관계 : 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
미상
2014.04.30
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 산본동 소재 "산본역(지하철 4호선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 방2. 화장실1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
