1) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 만안구 안양동, 안양4동행정복지센터 남쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
2) 교통상황=버스정차장까지 100미터 간선도로인 안양로까지 500미터, 전철 1호선 안양역까지 1킬로미터 거리로서 간선도로 및 대중교통시설 접근성 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물의 제5층으로서외벽은 돌붙임 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.
4) 이용상태=다세대주택 단위세대로서 방, 주방, 거실, 욕실 외에 다락을 가지고 있음.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=직사각형 평지이며, 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=폭 8미터 포장도로와 접하여, 승용차 접근 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류,도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2022.06.15
미상
280,000,000 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동, 안양4동행정복지센터 남쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 284,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,773,004원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
