1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지 및 지적도, 건물개황도"와 같이 제시외 물건이 소재하여 개략적으로 실측사정하여 평가하였는바 경매 진행시 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트 라멘조 콘크리트스라브지붕 2층 근린생활시설(제조업소)로(사용승인일:1993.04.28) 외벽: 판넬붙임 마감 및 일부 타일붙임 마감, 페인트칠 마감 등내벽: 인테리어 마감 등창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=1층: 공부상 제조업소(현 천일한결포크육가공직영점) 2층: 공부상 제조업소(현 공실상태임) 지하1층: 창고 및 계단, 사무실로 이용중임.
3) 설비내역=1층, 2층 각 위생설비, 급배수설비, 1층 cctv 등을 갖추고 있으며, 지하1층 사무실 개별난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지, 지적도 및 건물개황도"와 같이 제시외물건이 소재하여 개략적으로 실측사정하여 평가하였는바 경매 진행시 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "법동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교, 관공서 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 6층 601호로서,사용승인일: 1995.05.19외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 4방위로 간선도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업), 대로1류(폭 35m-40m)(2020-06-19)(대로1-2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역(문화재로부터 200m영향검토구역)<문화재보호법>, 택지개발지구(법동, 송촌택지개발완료, 자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타 (공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1, 2 부동산 현황
1층은 천일한길포크육가공 직영점이며 소유주 박신흥과 유선통화 한바 1층은 박종훈이 임차하여 영업중이며 지하와 2층은 현재 공실 상태라고 함(지하 상호미상 폐문 상태, 2층은 나마스테 카페 상호의 영업중지 상태임)
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 대덕구 오정동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
