이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강서구 양천로10길 38,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철"개화산역(5호선)"이소재하는 등, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제1층 제103동106호, 제103동107호, 제103동116호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건공히, 판매시설으로 현황 공실임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 장방형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측 및 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 상대보호구역,상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역),과밀억제권역임,
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
107호, 116호
2023.07.15
미상
20,000,000 [월]1,600,000
없음
2023.07.14 ~ 2024.07.14
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
판매시설로 현황 공실임
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산(106호,107호,116호) 내부는 모두 비어 있었고, 106호 창문에 인테리어 사무실 입점확정이라는 안내문이, 107호 창문에 샤브샤브 음식점 입점확정이라는 안내문이 붙어 있음.(별첨 사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(5호선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
